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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第5周湛江新房价格10012元/平，环比上周下跌0.32%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区13126元/平，涨幅最大的区县是徐闻6121元/平，环比上周上涨0.28%，跌幅最大的区县是霞山10217元/平，环比上周下降0.81%。
一、湛江新房价格情况
12月第5周湛江新房价格10012元/平，环比上周下跌0.32%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区13126元/平、赤坎12407元/平、霞山10217元/平，后三名是雷州5934元/平、徐闻6121元/平、遂溪6319元/平。其中，涨幅最大的区县是徐闻6121元/平，环比上周上涨0.28%，跌幅最大的区县是霞山10217元/平，环比上周下降0.81%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 徐闻 | 6121 | 0.28 |
| 开发区 | 13126 | 0.19 |
| 吴川 | 7738 | 0.03 |
| 遂溪 | 6319 | 0.00 |
| 雷州 | 5934 | 0.00 |
| 坡头 | 8268 | -0.01 |
| 麻章 | 8408 | -0.08 |
| 廉江 | 6853 | -0.52 |
| 赤坎 | 12407 | -0.76 |
| 霞山 | 10217 | -0.81 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为星海·颐德城。星海·颐德城位于湛江赤坎人民大道北57-59号(湛江车城)，由湛江颐德投资有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为12500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（星海·颐德城）楼盘价值评分为9.3分。
| 2024年12月第5周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 星海·颐德城 | 赤坎 | 商铺 | 12500元/平方米 | 21 |
| 2 | 蓬莱康养综合体 | 霞山 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 3 | 君临世纪 | 赤坎 | 住宅 | 16000元/平方米 | 20 |
| 4 | 御景壹方竣汇花园 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 5 | 君临华府 | 赤坎 | 别墅 | 12500元/平方米 | 19 |
| 6 | 海伦堡·玖悦云溪 | 霞山 | 商铺 | 8000元/平方米 | 19 |
| 7 | 瑞澋华庭 | 开发区 | 住宅 | 9500元/平方米 | 12 |
| 8 | 远洋城 | 霞山 | 住宅 | 7000元/平方米 | 12 |
| 9 | 湛江招商国际邮轮城 | 开发区 | 商业 | 16500元/平方米 | 12 |
| 10 | 达智高地·悦珑花园 | 麻章 | 住宅 | 8300元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山3个，吴川1个，雷州2个，开发区3个，赤坎1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 新尚城市花园 | 霞山 | 4号楼2024年12月28日开盘 | 9200元/平方米 | 二居/三居 | 广东万华贸易股份有限公司 |
| 2 | 建实滨湖龙湾 | 赤坎 | 4号楼2024年12月28日开盘 | 9800元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江市建实房地产开发有限公司 |
| 3 | 银地·海鸿广场 | 开发区 | 3号楼2024年12月26日开盘 | 12000元/平方米 | 二居/三居 | 湛江巾帼巾发投资有限公司 |
| 4 | 开元·西湖春天 | 雷州 | 11号楼2024年12月22日开盘 | 6500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江开元房地产开发有限公司 |
| 5 | 阅海华府 | 吴川 | 4号楼2024年12月开盘 | 7600元/平方米 | 二居/三居 | 吴川市海瑞投资置业有限公司 |
| 6 | 城发润樾府 | 霞山 | 3号楼2024年12月21日开盘 | 9500元/平方米 | 二居/三居 | 湛江润泽房地产开发有限公司 |
| 7 | 顺江新天玥 | 霞山 | 6号楼2024年12月18日开盘 | 12500元/平方米 | 三居/四居 | 湛江市天銮房地产开发有限公司 |
| 8 | 民大蓝海印象 | 开发区 | 2024年12月15日开盘 | 11000元/平方米 | 三居 | 广东民大投资集团有限公司 |
| 9 | 明润·阳光花园 | 雷州 | 1/2号楼2024年12月15日开盘 | 6100元/平方米 | 一居/二居/三居 | 湛江市明润地产实业有限公司 |
| 10 | 城市假日G区 | 开发区 | 2号楼2024年12月7日开盘 | 12500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江市达智润祥实业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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