主题：楼市“三伏天” 刚需置业该如何选择？

近日，国家统计局发布了2018年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示，湛江新建价格指数环比和同比分别上涨0．4％和4．6％，二手价格指数环比和同比分别上涨0．5％和4．2％。值得注意的是，今年以来湛江新建价格指数环比已达到6连涨，虽然上半年全国各地出台有关房地产市场调控政策将近200次，但湛江房价依然稳步增长。

战略布局助港城腾飞

一个城市的房价与城市发展息息相关，从今年初国务院批复同意的《北部湾城市群发展规划》将湛江定位为北部湾中心城市，到《广东省沿海经济带综合发展规划》将湛江定位为广东省域副中心城市，湛江一次次被赋予高规格的战略定位和发展重任，发展前景更是令人期待，由此湛江房价稳步增长也不足为奇了。

城市发展交通先行

近年来，湛江的道路越来越“窄”，市民出行深受交通不便的困扰。本月初，湛江首条高铁“深湛高铁”正式开通运营，湛江进入高铁时代；今年4月底，湛江首条城市快速干线、第四条南北主干道“湛江大道”正式开建，预计2020年建成通车。这是一个讯号，随着接下来的规划完善，湛江市区交通将形成新的格局，交通问题不再是港城发展的短板。

湛江大道的规划建设，南端首先得利的是东新路，建成通车后，原东新路通行的大车将疏导至疏港大道，大大缓解交通压力，此外对东新路的空气质量和出行安全也将大大提升。各界菁英纷纷将目光聚焦在正快速崛起的霞山西城东新板块之上，今年3月，红星爱琴海购物公园项目正式落址霞山东新路海新钢材市场，10万平方的购物公园形态综合体，一举打破了东新板块缺乏大型商业配套的困局，在这一系列大动作之下，西城片区的发展即将迈入一个全新的局面。

银地东山花园，扼守城市交通要道东新路，往南即达湛江火车南站，与红星爱琴海购物公园隔路对望，周边三十四小、三十一小、二十三中等教育资源林立，往东便是国贸、鼎盛等繁华商圈，区域优势凸显。

在一波接一波的城市发展红利下，楼市正值“三伏天”，虽然因调控压力湛江房价涨幅远远不如2017年，但是从数据对比和发展潜力来看，湛江楼市预期确实还是很高，处于东新板块的银地东山花园，占据区域优势、西拓红利，是刚需家庭和观望一族的高性价比之选。

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