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[摘要] 从置业角度看，城市规划能够起到点石成金的作用，城市规划造就的地段更是决定置业价值。
从置业角度看，城市规划能够起到点石成金的作用，城市规划造就的地段更是决定置业价值。
当年上海浦东新城崛起时，有人说：“宁要浦西一张床，不要浦东一间房。”而如今，浦东新城成为繁荣地段之一，房价飞涨。
10多年前，广州市提出建设珠江新城，全力打造出如今产值2000亿元、位居排第1的珠江新城核心商务区。而如今，珠江新城已是广州天河CBD重要组成部分，房价一路飞涨已是众所周知。
上海浦东新城
广州珠江新城
廉江城南新城
上海浦东1990年-2006年-2019年对比照
同样地，廉江在新旧的更迭中，昭示的是经济飞速的发展、未来城市的愿景。规划建设的新城区，也定将成为下一个“珠江新城”和“浦东新区”。
这几年，廉江以一种迅雷不及掩耳之势，迅速扩张着城市的版图，新城区招商引资，配套不断完善，嗅觉灵敏的置业者们也迅速涌入新城区，希望可以从中分一杯羹。
因为老城区即便配套完善，依然挡不住拥堵的车辆、老旧的建筑、穿梭的人群、摩的的呐喊。给其贴上的“脏乱差”标签、“年老色衰”的老城区，必须经过改造，才能再次体现价值。
《廉江市城市总体规划（2018-2035年）》出炉后，更是给在新老城区之间摇摆不定的置业者们一个明确指引方向。
规划确定中心城区范围为北至北环大道、连塘路，南至汕湛高速、青年运河，西至九洲江、玉湛高速、北部湾大道，东至东环大道，面积102.35平方公里。
中心城区公共服务设施规划图
规划指出：“四轴带”：依托九州江大道、廉江大道、环北部湾大道打造两条城市空间拓展轴；利用九洲江和廉江良好的自然环境，打造构建廉江河空间发展带和九洲江生态景观带，引导城市向沿滨水地区发展。
中心城区道路交通规划图
廉江市住建局相关负责人分析，新区目前启动的主要是学校、居住、商贸、休闲类项目，随着人流的聚集，对餐饮、娱乐、购物等需求将会增加，而且城南新区将成为一个商住区。而正在规划中市科教文化中心（整合市委党校、电视大学、教师进修学校、卫校、技校、博物馆、图书馆、文化馆等）也将坐落在城南新区。他同时也指出，新区已经显现一座新城的特质。一是有商业配套；二是外围规划有交通、学校、绿化等公共设施；三是东边东环大道与中心城区连接，使新旧城区连成一体。
——信息来源：湛江日报《廉江“浦东新区”呼之欲出》
『地段为王——北部湾大道沿线』
从规划中不难看出，城南新区的北部湾大道沿线处于城市规划的重要战略位置，同时，北部湾大道沿线也是商圈加持、市政配套环伺，原先位于老城区的市公安局、市人民法院、市检察院、市交警大队等均已落户新城区。北部湾大道沿线可以说新城核芯中的核芯。
众所周知，置业一个板块的核芯区，特别是处于城市规划中的核芯区，意味你将获得最繁华的配套，享受最便捷的交通，触碰到最蓬勃的产业，无论是工作，还是物业增值，都能备受利好。如果同时紧邻各种市政配套，那居住品质就更上一层楼了。
这也就是李超人所给的置业建议——“地段！地段！还是地段！”
如今放眼北部湾大道沿线这片发展热土，置业者们该如何选盘呢？又有哪个项目已抢滩新城区？
廉江碧桂园君悦华庭
一个靠地段躺赢的神盘
项目位于新城核芯
北部湾大道沿线
坐享城市规划利好
俯瞰青建岭生态公园
大湖风光一览无遗
中心城区用地布局图
新建造体系匠造全南向户型
配备阔绰入户大堂、三菱空调电梯、
双层隔音玻璃、四重安防系统
智能门禁系统、速递易系统
新中式泛会所、童梦乐园、
游泳池、社区幼儿园等
各龄段配套一应俱全
将带给廉江人居又一次革新
再创人居新高度！
项目周边配套
廉江碧桂园君悦华庭
10月26日盛大开盘
首付7万起，住城芯湖居
认筹96折，老带新3＋3
开盘5重聚惠，仅限当天
到访即有礼
项目地址：廉江碧桂园君悦华庭销售中心
（廉江市北部湾大道北侧、东盟国际车城对面）
咨询热线：400-890-0000转855658
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