华润置地城市更新业务范畴主要针对国内一、二线核心城市的旧住宅区、旧商业区、旧工业区、城中村和旧屋村，进行拆除重建、功能改变以及综合整治。说到华润置地在城市更新领域的作品，就不得不提1.0时代的重点项目——位于罗湖的深圳华润中心。华润中心作为华润置地城市更新的项目，同时也是真正意义上的都市综合体。

2002年，万象城地基开挖后，凤凰卫视的窦文涛在他的“锵锵三人行”中调侃道：“华润用40个亿在深圳砸了个‘大坑’”。2004年，这个坑之上，深圳万象城开业；2009年，包括深圳万象城、君悦酒店、幸福里、华润大厦在内的华润置地城市综合体项目深圳华润中心全面落成，这也带动了老罗湖蔡屋围片区消费升级以及价值重塑。

以“万象城”为主导产品的综合体项目目前已进入中国内地十多个城市，所到之处，片区价值得到提升，同时为城市面貌增加一张新名片。

在华润中心后，华润置地另一个大受欢迎的的产品是大冲华润城项目。华润置地城市更新也走进了2.0时代。

华润城前身，是汇集大量深漂族的脏乱差城中村。随着深圳科技园的高速发展和外来务工潮的到来，越来越多的人涌向这里，大冲村也出现了城中村不可避免的乱象。2007年，华润置地正式参与到当时“广东旧改项目”的建设中。

如今，往日的大冲村被建成一个280万平的城市人文综合体——华润城，它已成为华润置地城市更新的一张名片。作为企业与政府、原住民成功合作的旧改项目，在项目改造之初，华润置地平衡各方利益，将旧住宅、厂房改造为高端路线的城市综合体，使得旧城中村涅槃成为集产业、城市、生态功能集于一体综合体。华润置地兑现了当时的承诺，如今的华润城，延续着旧村落的文化脉络，并重新激发了片区活力。“深圳华润城”模式如今已成为存量土地资源产业调整的参考范本。

在今年9月26日这一天，深圳市罗湖区2019年第三季度重大项目集中开工活动圆满举行，其中，湖贝城市更新统筹片区作为主力项目，总投资预计700亿人民币，投资力度，广受大家关注。

湖贝旧改项目拆迁范围包括93个原始宗地，几乎涵盖了建国以来深圳地区所有的土地类型，与广东省“三旧”改造相比，新增“政府社团用地”参与更新（包括政府办公、公务员宿舍及经营性物业等），比大冲旧改更为复杂。

如果说，1.0时代是拆除重建、2.0时代是更多地考虑城市的产业及形象升级，3.0时代则更加尊重人文理念、满足人们的精神需求。华润置地将把湖贝打造成具有鲜明岭南特色的文旅胜地。目前，湖贝已经规划了666米高的粤港澳湾区城市地标“湖贝塔”，已获相关部门批准；未来将有六条地铁线汇聚湖贝，形成一个巨型的泛枢纽区域。同时，项目还将规划打造文化设施集群，在公园周边，布局4000座国际文化交流中心、1400座大剧院、1200座音乐厅等8处文化集群设施；项目将改变常规的井田制、孤立占地的粗放规划方式，采用集群式、附建式，整合全球文化演出资源，引入剧目驻演，打造深圳市乃至南方六省的文化高地。

从1.0时代到3.0时代，华润置地的综合体开发能力和产业资源整合能力得到一致的认同。同时，其兼顾各方利益、保存历史记忆及增加公共配套等一系列开发理念，亦充分体现华润作为红色央企的社会责任心。业内不少声音将华润置地城市更新称为旧城改造的行业标杆之一。目前，华润置地华南地区从深圳出发，进一步拓展在广州、东莞、湛江等城市的城市更新业务，加码布局城市更新市场。华润置地正以其社会责任心、强大产业资源整合能力及高品质精品理念，不断探索，用城市更新作品解决城市发展的问题。

城市更新项目，助力华润置地参与城市的转型与变革，镌刻城市的长远发展印记。