近日，央行全面降准，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元。中国人民银行新闻发言人、调查统计司司长阮健弘表示，此次降准有效增加了金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源。

图源：中国人民银行

什么是降准？

降准，通俗来说，就是降低银行在央行的“押金”，让银行有更多钱拿出来投入到信贷里面。

此次1万亿的降准，会有哪些作用呢？

总的来说，此次降准后，银行贷款资金总量增加，企业融资成本有望回落，经济稳定性增强，对于整体市场来说，都是利好消息。

此次降准对房地产市场而言，有什么影响呢？

先分析一下目前整个房地产市场的现状。从今年上半年开始，各大银行严查首付来源，同时房贷审批越来越严，放款速度越来越慢，房贷持续加息、二手房停贷，银行流动性资金紧张的局面非常严峻。

图文仅供参考

目前，各银保监局、地方住房和城乡建设部门及人民银行分支机构联合开展经营用途贷款违规流入房地产问题专项排查，北京、上海、广东、河南等多省已发文响应，主流四大银行与招商、广发等主要商业银行的严查首付来源。

当下严峻的情况直接造成许多刚需因首付及贷款问题迟迟无法上车，市场对房贷的需求已经超过了供应，贷款利率一路上涨，进一步影响房地产市场热度。

此次全面降准对房地产市场而言，一方面，短期内银行机构的贷款额度会有所增加，缓解房地产企业的资金压力。对于购房者来说，银行贷款资金总量增加，利好信贷市场，银行购房贷款审批严格、放款缓慢问题或将有所改善，刚需可以抓紧时间上车。

另一方面，此次降准虽然是针对实体经济中的小微企业，但是释放出来的资金可以刺激实体经济增长，增加居民收入，通过二次流向、三次流向进入楼市，实现市场长期增长。

所以总体上，此次降准对于房地产市场的影响来说是趋稳利好的。

刚需赶紧上车了！购房调控趋紧，买房不易，需贷款买房的小伙伴们抓紧时机，提前做好资金准备，乘着此次调准的东风及时上车，以免错失良机！

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