项目概况

雅居乐·明珠湾规划面积约2000亩，位于北纬22°，年平均气温23℃左右，坐落于南海之滨吴川吉兆湾海洋生态度假区，拥有丰富旅游资源，空气清新，舒适宜居，坐拥约1.8公里私属海岸线，距离市区仅3公里，项目周边配套成熟繁华，一处住房，两种人生，开启全新滨海度假第二人生。

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首期开发约485亩效果图

占地面积：总规划2000亩，首期开约485亩

建筑面积：约57.41万㎡

绿化率：35%

容积率：2.0

总户数：7340户

建筑类型：高层住宅、别墅、公寓

层高：高层住宅26层、别墅3层

【云海天际】洋房组团：

1房1厅1卫 建筑面积约41~52㎡

2房2厅1卫 建筑面积约83~90㎡

3房2厅2卫 建筑面积约108㎡

【映月墅】别墅组团：

A座4房3花园2车位 建筑面积约183㎡

C座4房3花园2车位 建筑面积约180㎡

D座4房2花园2车位 建筑面积约167㎡

千亿雅居乐

雅居乐成立于1992年，是一家以地产为主，多元业务协同发展的综合性企业集团。一直以来，雅居乐始终关注人们对美好生活的追求，致力于成为优质生活服务商。

雅居乐作为“中国旅游地产专家”，携30年丰富文旅地产经验，于海南对岸潜力之滨湛江吴川，打造全新升级冬休康养胜地——雅居乐·明珠湾。

时代予红利 滨海核芯城

广东吴川—三大经济区交汇核心

湛江作为广东对接服务海南自贸港城市、一带一路支点城市、北部湾城市群中心城市、广东省域副中心，紧抓时代机遇，不断提升湛江辐射带动能力，强力推动湛江加快实现高质量发展，全面承接海南自贸港人流、产业等外外溢，聚势将湛江打造成下一个深圳。

海南自由贸易港

海南自由贸易港是中国特色自由贸易港，重要对外开放门户，主动把握世界经济格局变化及国内经济发展需求，对内地经济发展形成重要支撑和引领作用，湛江与海南仅一海之隔，海陆空三维立体交通接驳海南，主动衔接政策外溢利好。

粤港澳大湾区

粤港澳大湾区与旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区统称为世界四大湾区。作为国内经济湾区，引领中国经济走向。湛江作为粤港澳大湾区的后海，承载大湾区经济红利，实现无缝连接。

北部湾经济区

北部湾经济区定位为“重要国际区域经济合作区”，是我国走向东盟、走向世界前沿的重要门户，而湛江被定位为北部湾城市群中三大中心城市之一，发挥“承东启西，沟通南北连接海内外”的重要战略作用。

世界新窗口 交通枢纽中心

综合性枢纽城

湛江吴川机场

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湛江吴川机场位于吴川，规划为广东省第三大机场（仅次于广州白云机场、深圳宝安机场），4E级打造标准，预计2022年1月27日正式通航，轻松接驳。湛江吴川机场距离项目仅38公里，开车30即达。

高铁版图五龙入湛

在未来湛江将打造成高水平性综合交通枢纽，届时深湛高铁（已开通）、广湛高铁（2024年开通）、合湛铁路（2024年开通）、包海高铁（2025年开通）、湛海高铁（2024年开通）汇聚湛江，形成“五龙入湛”壮阔的局面。

从雅居乐·明珠湾驱车出发15便可到达深湛高铁吴川站，便捷的交通让滨海度假不再遥远。

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广东滨海旅游公路

广东将打造全球最长滨海公路，作为广东滨海休闲新名片。根据规划，滨海公路全程全长约1875公里，全程濒海。公路串联湛江、茂名、江门、珠海、广州、深圳、潮州等14城市沿海地带，共90个景点，并贯穿项目所在吉兆湾海洋生态度假区，最美滨海旅居生活，从此开启。

奢享自然景 生态绿化城

中国十大舒适之城

湛江位于中国大陆最南端，与海南岛一海之隔，与迈阿密、夏威夷、普吉岛、迪拜等度假城市共同坐落于北纬22°，冬无严寒，夏无酷暑，常年气温23C°左右，被评为国家园林城市、中国旅游城市，是最适合生活最适合养老城市。

珍馐百味汇 滨海美食城

中国海鲜美食之都、水果之乡

湛江被誉为“中国海鲜美食之都”、“对虾之乡”、“金鲳鱼之乡”、 “中国菠萝之乡”，大片的红土地和独特的海域环境，盛产各类鲜美海鲜及热带水果。 

人文荟萃 多彩滨海城

魅力吴川 滨海风情

印象吴川 魅力之城

● 南派粤剧之乡

吴川是南派粤剧的发源地。以粗犷朴实、勇武刚烈的风格著称，其“吊辫”、“过山”、“吐血”、“三上吊”、“踩跷”、“甩发”、“高台椅功”等南派武功，技巧卓绝，深受观众赞赏。

● 吴川三绝

吴川的飘色、泥塑、花桥被誉为“吴川三绝”，吴川泥塑2007年入选“广东省非物质文化遗产名录”，吴川飘色2008年入选“国家非物质文化遗产名录”。

● 中国月饼之乡

吴川月饼作为糕点中的精品，享誉中外，至今已获得110多项品牌及名誉奖项，其中“中国月饼之乡”、“中华人民共和国地理标志保护产品”、“省级非物质文化遗产”三大荣誉是含金量最重的名誉。

● 舌尖上的吴川

吴川的美食让不少食客流连忘返，炭烧生蚝、吴阳海蜇、芷寮蟹、吴阳沙螺、及第粥、烂镬炒粉、吴川月饼、煎堆、麻通、蛤篓饭等当地美食，特色风味，一口就能征服你挑剔的味蕾。

半城半海 旅居典范

项目城市区位图

● 吉兆湾国际海洋生态度假区

吉兆湾国际海洋生态度假区是广东省十四五重点旅游项目。吉兆湾以石多湾多著称，漫步在松软的沙滩上，看着纯净的海水，岸边椰影婆娑，可领略迷人亚热带海滨风情。

● 国家4A景区

鼎龙湾·德萨斯水世界主题公园，无论是刺激的机动项目、还是梦幻的游乐或是童趣小游戏，能让每个人在这里找到自己的热爱，缤纷多彩的海边乐园让人暂时忘记烦恼，尽情享受当下的快乐时光。

● 醇熟度假生活配套

0距离——优质教育资源，筑梦成长未来

引进当地私立学校，与优质学校园区为邻，孩子成长步步为赢。

3——享吴川人民医院医疗，护航健康生活

享吴川人民医院医疗配套，提供全龄段健康保障。

5——金沙广场商圈，繁华举步可及

金沙广场商圈拥有昌大昌超市、大地影院旗舰店、苏宁易购、大海豚、麦当劳、屈臣氏、大地影院等，一站式生活商圈，繁华举步可及。

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在身边——港式商业街，美好新生活

项目以香港现代潮流结合打造港式主题街区，以缤纷业态展现式港风商业街区，满足业主、游客所需，缤缤纷生活随心所至。

生活度假切换自如

滨海时光 诗意栖居

● 约1.8公里私属海岸线

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约1.8公里原生私属沙滩，全天然未经开发，与家人朋友们在此赶海听潮，看潮起潮落，享受私人静谧空间，滨海旅居生活，从此开启。

● 明珠湖公园天然氧吧

约12.7万㎡明珠湖公园，构建出一处滨海桃源，林间风响与浪声起伏相连，在树荫稀疏的阳光中，与家人悠闲散步，惬意人生，理当如此。

● 全龄段儿童探索乐园

全龄段儿童探索乐园配备多样活动空间，只为给孩子们一个梦想中的游乐场，让他们在最天真烂漫的时光中亲近自然，释放天性，拥有一个无忧无虑的童年。

● 海天一色 无边际海天泳池

与海无界，直面无垠大海，避开人多嘈杂的沙滩，在无边际泳池中私享一个人的畅游，抬头有美景，低头是自己的美好时光。

● 天然温泉惬意人生

与轻风为伴，与暖阳相随，徜徉在温暖的海洋温泉里，感受身在温泉，心绪放松的度假氛围，手机随手一拍，每一帧都是绝美大片。

● 温泉酒店尊崇礼遇

以星级酒店标准兴建，打造以温泉为主题、具有热带滨海风光的海景套房度假酒店。白天一览海湾无敌美景，傍晚泡着独特的咸水温泉，欣赏最美海边夕阳景象，深夜枕着浪声入眠，在这浪漫安逸中享受难得的深度睡眠。

全龄段休闲居住体系

项目涵盖别墅、高层、公寓，区域内规划的丰富业态，全面照顾全龄段居住、游乐、购物、运动等全面需求的配套服务，满足每位业主的不同需求，提升度假时光美好享受。

户型鉴赏

【云海天际】组团

雅致1房1厅1卫

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舒适2房2厅1卫

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奢阔3房2厅2卫

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【映月墅】别墅户型

A座 建筑面积约：183㎡

4房3花园2车位

C座 建筑面积约：180㎡

4房3花园2车位

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D座 建筑面积约：167㎡

4房2花园2车位

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雅居乐·明珠湾

面朝大海，春暖花开，每个人都有一个临海而居的梦想，雅居乐·明珠湾于北纬22°，半城半海间，以建筑勾勒梦想，在曼妙的海岸线上，感受沙滩温软，倾听海风喃喃。出有蓝天碧海相伴，入享滨海旅居风情，雅居乐·明珠湾——南中国的度假谧境。

雅居乐·明珠湾总规划用地约2000亩，首启地块约485亩，容积率≤2.0，绿化率≥35%，规划高层住宅、洋房、公寓、别墅总数约为7000余户。住宅建筑风格现代新颖，楼栋间距宽敞通畅，采光通透灵动，天海一线推窗即见。

雅居乐·明珠湾，期待开启您的第二人生！

项目地址：广东吴川·吉兆湾度假区南海岸·雅居乐明珠湾