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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第3周湛江新房价格10792元/平，环比上周下跌0.12%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区14034元/平，涨幅最大的区县是遂溪6231元/平，环比上周上涨0.31%，跌幅最大的区县是开发区14034元/平，环比上周下降0.46%。
一、湛江新房价格情况
8月第3周湛江新房价格10792元/平，环比上周下跌0.12%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区14034元/平、赤坎13957元/平、霞山11049元/平，后三名是徐闻6071元/平、遂溪6231元/平、雷州6499元/平。其中，涨幅最大的区县是遂溪6231元/平，环比上周上涨0.31%，跌幅最大的区县是开发区14034元/平，环比上周下降0.46%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 遂溪 | 6231 | 0.31 |
| 赤坎 | 13957 | 0.00 |
| 麻章 | 8954 | 0.00 |
| 坡头 | 8515 | 0.00 |
| 雷州 | 6499 | 0.00 |
| 徐闻 | 6071 | 0.00 |
| 霞山 | 11049 | -0.05 |
| 吴川 | 8138 | -0.05 |
| 廉江 | 7010 | -0.09 |
| 开发区 | 14034 | -0.46 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为敏捷·锦绣江南。敏捷·锦绣江南位于湛江吴川梅菉街道江南路1号，由吴川市敏骏房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为7500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（敏捷·锦绣江南）楼盘价值评分为8.8分。
| 2023年8月第3周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 敏捷·锦绣江南 | 吴川 | 商铺 | 7500元/平方米 | 122 |
| 2 | 龙湖达鑫·青雲府 | 霞山 | 别墅 | 12500元/平方米 | 59 |
| 3 | 龙腾广场 | 开发区 | 住宅 | 18200元/平方米 | 38 |
| 4 | 红星·湛江爱琴海国际广场 | 霞山 | 商铺 | 10500元/平方米 | 38 |
| 5 | 万华城市花园 | 霞山 | 住宅 | 12400元/平方米 | 37 |
| 6 | 铭鹏福璟 | 霞山 | 住宅 | 10800元/平方米 | 30 |
| 7 | 公园一号 | 赤坎 | 商铺 | 14500元/平方米 | 29 |
| 8 | 顺江新天玥 | 霞山 | 住宅 | 待定 | 29 |
| 9 | 星海丽湾 | 廉江 | 住宅 | 6500元/平方米 | 28 |
| 10 | 保利·海上大都汇 | 霞山 | 商业 | 11000元/平方米 | 28 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山2个，开发区3个，麻章1个，坡头1个，赤坎3个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 荣基·满芳庭 | 开发区 | 车位2023年8月19日开盘 | 13500元/平方米 | 二居/三居 | 湛江市星汇房地产开发有限公司 |
| 2 | 雅桃家园 | 霞山 | 1号楼2023年8月14日开盘 | 10500元/平方米 | 二居/三居 | 湛江市华晨房地产开发有限公司 |
| 3 | 鼎能·东盟城 | 赤坎 | 二期19栋2023年8月13日开盘 | 10800元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司 |
| 4 | 城市海悦花园 | 开发区 | 14号楼2023年8月13日开盘 | 13900元/平方米 | 二居/三居/四居/五居 | 湛江国发投资发展有限公司 |
| 5 | 华润置地·桃源里 | 麻章 | 1/6号楼商铺 | 8800元/平方米 | 一居/三居/四居 | 湛江市润投房地产有限公司 |
| 6 | 中交滨海广场 | 开发区 | 二期9号楼2023年8月13日开盘 | 14200元/平方米 | 二居/三居/四居 | 中交四航局第三工程有限公司 |
| 7 | 湛江置地中心·润府 | 赤坎 | 9号楼预计2023年8月底开盘 | 15500元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湛江市润置房地产有限公司 |
| 8 | 港城壹号 | 坡头 | 12号楼建面约136㎡单位2023年8月5日加推 | 9200元/平方米 | 三居/四居 | 湛江市正裕房地产开发有限公司 |
| 9 | 万华城市花园 | 霞山 | 车位2023年8月5日开盘 | 12400元/平方米 | 二居/三居 | 广东万华贸易股份有限公司 |
| 10 | 星海·颐德城 | 赤坎 | 2号楼2023年8月5日开盘 | 14500元/平方米 | 二居 | 湛江颐德投资有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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