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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第3周湛江新房价格10490元/平，环比上周下跌0.19%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是赤坎13576元/平，跌幅最大的区县是赤坎13576元/平，环比上周下降0.48%。
一、湛江新房价格情况
4月第3周湛江新房价格10490元/平，环比上周下跌0.19%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是赤坎13576元/平、开发区13366元/平、霞山10792元/平，后三名是徐闻6102元/平、遂溪6124元/平、雷州6636元/平。其中，跌幅最大的区县是赤坎13576元/平，环比上周下降0.48%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 麻章 | 8763 | 0.00 |
| 坡头 | 8347 | 0.00 |
| 吴川 | 7805 | 0.00 |
| 廉江 | 7106 | 0.00 |
| 雷州 | 6636 | 0.00 |
| 遂溪 | 6124 | 0.00 |
| 徐闻 | 6102 | 0.00 |
| 霞山 | 10792 | -0.02 |
| 开发区 | 13366 | -0.34 |
| 赤坎 | 13576 | -0.48 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为君临·蔚蓝海岸。君临·蔚蓝海岸位于湛江徐闻海安经济开发区徐海大道旁，由湛江瑞弘置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为6000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（君临·蔚蓝海岸）楼盘价值评分为7.8分。
| 2024年4月第3周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 君临·蔚蓝海岸 | 徐闻 | 住宅 | 6000元/平方米 | 39 |
| 2 | 益华·海怡湾 | 徐闻 | 住宅 | 6800元/平方米 | 38 |
| 3 | 瑞椹雅府 | 霞山 | 住宅 | 10800元/平方米 | 30 |
| 4 | 奥园·16海里 | 徐闻 | 住宅 | 6000元/平方米 | 28 |
| 5 | 海伦堡·玖悦云溪 | 霞山 | 商铺 | 9200元/平方米 | 21 |
| 6 | 城市海悦花园 | 开发区 | 住宅 | 13800元/平方米 | 21 |
| 7 | 御景珺庭 | 开发区 | 住宅 | 8000元/平方米 | 20 |
| 8 | 银地·海鸿广场 | 开发区 | 商业 | 12000元/平方米 | 19 |
| 9 | 广雅·金榜华庭 | 开发区 | 住宅 | 12000元/平方米 | 19 |
| 10 | 宝江天盈 | 开发区 | 住宅 | 15000元/平方米 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中雷州1个，开发区2个，坡头1个，赤坎1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 锦绣家园 | 赤坎 | 8号楼2024年4月13日开盘 | 9400元/平方米 | 一居/二居/三居 | 湛江市上景房地产有限公司 |
| 2 | 盛和园 | 开发区 | 57号楼2024年4月5日开盘 | 15000元/平方米 | 二居/三居/四居/五居 | 湛江市盛和投资管理有限公司 |
| 3 | 世耀中心城 | 雷州 | 公寓预计2024年4月开盘 | 待定 | 二居/三居/四居/五居/五居以上 | 雷州市世耀房地产开发有限公司 |
| 4 | 康馨嘉园 | 开发区 | 7/8号楼预计2024年4月开盘 | 12800元/平方米 | 三居/四居 | 湛江开发区晋诚实业投资管理有限公司 |
| 5 | 港城壹号 | 坡头 | 2号楼预计2024年4月加推 | 8900元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湛江市正裕房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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