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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第3周湛江新房价格10306元/平，环比上周下跌0.02%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区13535元/平，跌幅最大的区县是遂溪6395元/平，环比上周下降0.65%。
一、湛江新房价格情况
7月第3周湛江新房价格10306元/平，环比上周下跌0.02%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区13535元/平、赤坎12937元/平、霞山10589元/平，后三名是雷州5916元/平、徐闻6141元/平、遂溪6395元/平。其中，跌幅最大的区县是遂溪6395元/平，环比上周下降0.65%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13535 | 0.00 |
| 赤坎 | 12937 | 0.00 |
| 霞山 | 10589 | 0.00 |
| 麻章 | 8396 | 0.00 |
| 坡头 | 8298 | 0.00 |
| 吴川 | 7778 | 0.00 |
| 廉江 | 7063 | 0.00 |
| 徐闻 | 6141 | 0.00 |
| 雷州 | 5916 | 0.00 |
| 遂溪 | 6395 | -0.65 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为雅居乐·锦绣雅郡。雅居乐·锦绣雅郡位于湛江赤坎源珠路183号，由湛江市建信房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为7500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（雅居乐·锦绣雅郡）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年7月第3周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 雅居乐·锦绣雅郡 | 赤坎 | 住宅 | 7500元/平方米 | 49 |
| 2 | 雅桃家园 | 霞山 | 住宅 | 9600元/平方米 | 21 |
| 3 | 华邦·玥珑湖 | 遂溪 | 别墅 | 11000元/平方米 | 21 |
| 4 | 华润置地·桃源里 | 麻章 | 住宅 | 7500元/平方米 | 21 |
| 5 | 铭鹏福璟 | 霞山 | 住宅 | 11000元/平方米 | 21 |
| 6 | 达智高地·悦景花园 | 麻章 | 商铺 | 8600元/平方米 | 21 |
| 7 | 君临世纪 | 赤坎 | 住宅 | 17500元/平方米 | 21 |
| 8 | 荣基·悦河湾 | 赤坎 | 住宅 | 待定 | 20 |
| 9 | 金地·名京 | 霞山 | 住宅 | 9600元/平方米 | 20 |
| 10 | 爱华·涛华雅轩 | 赤坎 | 住宅 | 10300元/平方米 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山1个，吴川1个，开发区1个，赤坎1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 华和南国华苑 | 吴川 | 8号楼2024年7月20日开盘 | 6900元/平方米 | 三居/四居 | 吴川市天润置业投资有限公司 |
| 2 | 君临华府 | 赤坎 | 15号楼2024年7月6日开盘 | 12500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司 |
| 3 | 金地中海时光里 | 霞山 | 2号楼2024年7月6日开盘 | 10600元/平方米 | 二居/三居 | 湛江市金顺房地产开发有限公司 |
| 4 | 康馨嘉园 | 开发区 | 7/8号楼预计2024年7月开盘 | 12800元/平方米 | 三居/四居 | 湛江开发区晋诚实业投资管理有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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