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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，8月第3周湛江新房价格10293元/平，环比上周下跌0.01%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区13521元/平，跌幅最大的区县是霞山10519元/平，环比上周下降0.09%。
一、湛江新房价格情况
8月第3周湛江新房价格10293元/平，环比上周下跌0.01%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区13521元/平、赤坎12944元/平、霞山10519元/平，后三名是雷州6034元/平、徐闻6141元/平、遂溪6395元/平。其中，跌幅最大的区县是霞山10519元/平，环比上周下降0.09%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13521 | 0.00 |
| 赤坎 | 12944 | 0.00 |
| 麻章 | 8387 | 0.00 |
| 坡头 | 8316 | 0.00 |
| 吴川 | 7754 | 0.00 |
| 廉江 | 7017 | 0.00 |
| 遂溪 | 6395 | 0.00 |
| 徐闻 | 6141 | 0.00 |
| 雷州 | 6034 | 0.00 |
| 霞山 | 10519 | -0.09 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为瑞云城市花园。瑞云城市花园位于湛江麻章麻赤路116号(岭南师范学院南门侧)，由湛江市金豪房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为10500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（瑞云城市花园）楼盘价值评分为9.1分。
| 2024年8月第3周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 瑞云城市花园 | 麻章 | 住宅 | 10500元/平方米 | 28 |
| 2 | 瑞云湖.兆福苑 | 赤坎 | 住宅 | 17000元/平方米 | 21 |
| 3 | 龙湖山庄 | 廉江 | 商业 | 7500元/平方米 | 20 |
| 4 | 君临华府 | 赤坎 | 别墅 | 12500元/平方米 | 20 |
| 5 | 盛世家园 | 开发区 | 住宅 | 11000元/平方米 | 20 |
| 6 | 建实华都花园 | 坡头 | 商业 | 8100元/平方米 | 12 |
| 7 | 康馨嘉园 | 开发区 | 住宅 | 12800元/平方米 | 12 |
| 8 | 廉江碧桂园·大成花园 | 廉江 | 商业 | 6400元/平方米 | 12 |
| 9 | 滨海御景 | 赤坎 | 商铺 | 10500元/平方米 | 12 |
| 10 | 蓝湾江畔 | 赤坎 | 商铺 | 待定 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山2个，吴川1个，开发区1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 盛和园 | 开发区 | 56号楼2024年8月10日开盘 | 15000元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湛江市盛和投资管理有限公司 |
| 2 | 远洋城 | 霞山 | 28号楼2024年8月10日开盘 | 7400元/平方米 | 二居/三居 | 湛江信威投资有限公司 |
| 3 | 合创盛澋轩 | 霞山 | 1号楼2024年8月10日开盘 | 8400元/平方米 | 三居/四居 | 湛江海新合创置业有限公司 |
| 4 | 华和南国华苑 | 吴川 | 一期6号楼2024年8月8日开盘 | 7000元/平方米 | 三居/四居 | 吴川市天润置业投资有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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