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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第1周湛江新房价格9985元/平，环比上周下跌0.27%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区13139元/平，涨幅最大的区县是徐闻6128元/平，环比上周上涨0.11%，跌幅最大的区县是赤坎12217元/平，环比上周下降1.53%。
一、湛江新房价格情况
1月第1周湛江新房价格9985元/平，环比上周下跌0.27%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区13139元/平、赤坎12217元/平、霞山10172元/平，后三名是雷州5934元/平、徐闻6128元/平、遂溪6319元/平。其中，涨幅最大的区县是徐闻6128元/平，环比上周上涨0.11%，跌幅最大的区县是赤坎12217元/平，环比上周下降1.53%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 徐闻 | 6128 | 0.11 |
| 开发区 | 13139 | 0.10 |
| 吴川 | 7739 | 0.01 |
| 坡头 | 8268 | 0.00 |
| 廉江 | 6853 | 0.00 |
| 遂溪 | 6319 | 0.00 |
| 雷州 | 5934 | 0.00 |
| 麻章 | 8407 | -0.01 |
| 霞山 | 10172 | -0.44 |
| 赤坎 | 12217 | -1.53 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为御景珺庭。御景珺庭位于湛江开发区海滨大道北15号(万达广场斜对面)，由湛江市洪星房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为8000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（御景珺庭）楼盘价值评分为9.2分。
| 2025年1月第1周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 御景珺庭 | 开发区 | 住宅 | 8000元/平方米 | 37 |
| 2 | 鼎盛时代广场 | 霞山 | 住宅 | 12000元/平方米 | 29 |
| 3 | 湛江招商国际邮轮城 | 开发区 | 商业 | 16500元/平方米 | 21 |
| 4 | 荣基·尚学花园 | 开发区 | 住宅 | 12500元/平方米 | 21 |
| 5 | 雅居乐·锦绣雅郡 | 赤坎 | 住宅 | 7500元/平方米 | 21 |
| 6 | 湛江华侨城欢乐海湾 | 赤坎 | 商业 | 19500元/平方米 | 20 |
| 7 | 城市四季花园 | 霞山 | 商业 | 11000元/平方米 | 11 |
| 8 | 建实滨湖龙湾 | 赤坎 | 商铺 | 9800元/平方米 | 11 |
| 9 | 保利·海上大都汇 | 霞山 | 商住楼 | 10500元/平方米 | 11 |
| 10 | 城市海悦花园 | 开发区 | 住宅 | 13800元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共3楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中开发区1个，遂溪1个，赤坎1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 荣基·尚学花园 | 开发区 | 7号楼2025年1月1日开盘 | 12500元/平方米 | 二居/三居 | 湛江市盈隆投资管理有限公司 |
| 2 | 蓝湾江畔 | 赤坎 | 1、2、7、8号楼2025年1月1日开盘 | 8600元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 湛江盛业投资有限公司 |
| 3 | 汇润凯悦天赋 | 遂溪 | 一期地下车位2025年1月1日开盘 | 5600元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 湛江汇润房地产有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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