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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第3周湛江霞山新房价格10173元/平，环比上周下跌0.29%。
一、湛江霞山新房价格情况
1月第3周湛江霞山新房价格10173元/平，环比上周下跌0.29%。
图1：霞山新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、热搜楼盘TOP5
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周霞山最受关注的项目楼盘为城发·海港花园。城发·海港花园位于湛江霞山延安路1号，由湛江市城投实业发展有限责任公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为9500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（城发·海港花园）楼盘价值评分为9.1分。
| 2025年1月第3周湛江霞山热搜楼盘TOP5 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 城发·海港花园 | 霞山 | 住宅 | 9500元/平方米 | 11 |
| 2 | 钰海豪庭 | 霞山 | 住宅 | 9000元/平方米 | 11 |
| 3 | 鼎盛时代广场 | 霞山 | 住宅 | 12000元/平方米 | 11 |
| 4 | 华信·城市星汇 | 霞山 | 商住楼 | 7000元/平方米 | 11 |
| 5 | 保利·海上大都汇 | 霞山 | 商住楼 | 10500元/平方米 | 11 |
三、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共8楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山2个，雷州2个，麻章1个，开发区1个，遂溪1个，赤坎1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 华信·城市星汇 | 霞山 | 1号楼2025年1月18日开盘 | 7000元/平方米 | 二居/三居 | 湛江广州湾华侨宾馆有限公司 |
| 2 | 樟树湾半岛首府 | 雷州 | 3期金樟华庭17/18幢2025年1月18日开盘 | 6500元/平方米 | 二居/三居/四居/五居 | 广东樟树湾经济开发有限公司 |
| 3 | 瑞云城市花园 | 麻章 | 6号楼2025年1月15日开盘 | 9300元/平方米 | 一居/二居/三居/四居/五居 | 湛江市金豪房地产开发有限公司 |
| 4 | 城市四季花园 | 霞山 | 1号楼2025年1月11日开盘 | 11500元/平方米 | 三居/四居/五居 | 湛江市正和置业有限公司 |
| 5 | 明润·阳光花园 | 雷州 | 5/6号楼2025年1月11日开盘 | 6100元/平方米 | 一居/二居/三居 | 湛江市明润地产实业有限公司 |
| 6 | 荣基·尚学花园 | 开发区 | 7号楼2025年1月1日开盘 | 12500元/平方米 | 二居/三居 | 湛江市盈隆投资管理有限公司 |
| 7 | 蓝湾江畔 | 赤坎 | 1、2、7、8号楼2025年1月1日开盘 | 8600元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 湛江盛业投资有限公司 |
| 8 | 汇润凯悦天赋 | 遂溪 | 一期地下车位2025年1月1日开盘 | 5700元/平方米 | 一居/二居/三居/四居 | 湛江汇润房地产有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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