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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，2月第2周湛江新房价格9980元/平，环比上周下跌0.07%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区13125元/平，涨幅最大的区县是雷州5959元/平，环比上周上涨1.05%。
一、湛江新房价格情况
2月第2周湛江新房价格9980元/平，环比上周下跌0.07%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区13125元/平、赤坎12216元/平、霞山10169元/平，后三名是雷州5959元/平、徐闻6128元/平、遂溪6492元/平。其中，涨幅最大的区县是雷州5959元/平，环比上周上涨1.05%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 雷州 | 5959 | 1.05 |
| 开发区 | 13125 | 0.00 |
| 赤坎 | 12216 | 0.00 |
| 霞山 | 10169 | 0.00 |
| 坡头 | 8389 | 0.00 |
| 麻章 | 8322 | 0.00 |
| 吴川 | 7748 | 0.00 |
| 廉江 | 6710 | 0.00 |
| 遂溪 | 6492 | 0.00 |
| 徐闻 | 6128 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为瑞云湖.兆福苑。瑞云湖.兆福苑位于湛江赤坎南方六横路6号(瑞云湖公园旁)，由湛江物通实业投资有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为17000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（瑞云湖.兆福苑）楼盘价值评分为9.2分。
| 2025年2月第2周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 瑞云湖.兆福苑 | 赤坎 | 住宅 | 17000元/平方米 | 39 |
| 2 | 金沙湾力华花园 | 赤坎 | 酒店 | 14500元/平方米 | 38 |
| 3 | 华信·城市星汇 | 霞山 | 商住楼 | 7000元/平方米 | 30 |
| 4 | 锦绣家园 | 赤坎 | 住宅 | 8500元/平方米 | 29 |
| 5 | 城发·海港花园 | 霞山 | 住宅 | 9500元/平方米 | 29 |
| 6 | 达智高地·时光花园 | 赤坎 | 商铺 | 11300元/平方米 | 29 |
| 7 | 保利天悦湾 | 赤坎 | 商铺 | 25000元/平方米 | 29 |
| 8 | 云湖花园 | 赤坎 | 住宅 | 10000元/平方米 | 28 |
| 9 | 御景珺庭 | 开发区 | 住宅 | 8000元/平方米 | 28 |
| 10 | 荣基云景花园 | 麻章 | 住宅 | 待定 | 21 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共2楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中吴川1个，雷州1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 新城华庭 | 雷州 | 1-3栋2025年2月4日开盘 | 6680元/平方米 | 雷州市永泰实业有限公司 | |
| 2 | 华和南国华苑 | 吴川 | 一期7号楼、二期10号楼2025年2月3日开盘 | 7500元/平方米 | 三居/四居 | 吴川市天润置业投资有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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