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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，7月第1周湛江新房价格9894元/平，环比上周下跌0.68%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区12704元/平，涨幅最大的区县是坡头8738元/平，环比上周上涨0.55%，跌幅最大的区县是开发区12704元/平，环比上周下降3.13%。
一、湛江新房价格情况
7月第1周湛江新房价格9894元/平，环比上周下跌0.68%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区12704元/平、赤坎11846元/平、霞山10192元/平，后三名是雷州5925元/平、徐闻6187元/平、遂溪6435元/平。其中，涨幅最大的区县是坡头8738元/平，环比上周上涨0.55%，跌幅最大的区县是开发区12704元/平，环比上周下降3.13%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 坡头 | 8738 | 0.55 |
| 霞山 | 10192 | 0.33 |
| 雷州 | 5925 | 0.02 |
| 赤坎 | 11846 | 0.00 |
| 吴川 | 8036 | 0.00 |
| 徐闻 | 6187 | 0.00 |
| 廉江 | 6707 | -0.01 |
| 遂溪 | 6435 | -0.12 |
| 麻章 | 8508 | -0.16 |
| 开发区 | 12704 | -3.13 |
三、热搜楼盘TOP5
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为湛江市霞山区湛阳路以南、紫荆大道以西。湛江市霞山区湛阳路以南、紫荆大道以西位于湛江霞山湛江市霞山区湛阳路以南、紫荆大道以西，由湛江交投房地产开发有限公司精心打造，项目处在拿地块阶段。
| 2025年7月第1周湛江热搜楼盘TOP5 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 湛江市霞山区湛阳路以南、紫荆大道以西 | 霞山 | 住宅 | 待定 | 19 |
| 2 | 华信·城市星汇 | 霞山 | 商住楼 | 9000元/平方米 | 11 |
| 3 | 中澳时代广场 | 开发区 | 商铺 | 13800元/平方米 | 11 |
| 4 | 荣盛中央广场 | 开发区 | 商业 | 8500元/平方米 | 11 |
| 5 | 君临世纪 | 赤坎 | 住宅 | 17000元/平方米 | 10 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共2楼盘开盘加推，项目主要以商业为主。其中雷州1个，赤坎1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 万年城·雷州万达广场 | 雷州 | 1-5号楼预计2025年7月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 雷州万年城地产投资有限公司 |
| 2 | 建实滨湖龙湾 | 赤坎 | 5号楼预计2025年7月开盘 | 8900元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江市建实房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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