主题：皇冠城项目优劣分析

皇冠城位于湛江市开发区乐山大道33号； 
总用地面积为39761.14㎡，总建筑面积245572.74㎡。 
项目优势： 
1、周边生态资源； 
2、低密产品稀缺性； 
3、区域的地段优势； 
项目劣势： 
1、靠近马路仍会有对居住带来一定的噪音影响。 

总体来说低密产品是具有一定的市场稀缺性，加上项目的地段价值和生态价值，项目还是可以去看看的。