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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，10月第4周湛江新房价格10712元/平，环比上周下跌0.05%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区13933元/平，跌幅最大的区县是麻章8831元/平，环比上周下降0.78%。
一、湛江新房价格情况
10月第4周湛江新房价格10712元/平，环比上周下跌0.05%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区13933元/平、赤坎13863元/平、霞山10984元/平，后三名是徐闻6035元/平、遂溪6165元/平、雷州6611元/平。其中，跌幅最大的区县是麻章8831元/平，环比上周下降0.78%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13933 | 0.00 |
| 坡头 | 8435 | 0.00 |
| 吴川 | 7993 | 0.00 |
| 廉江 | 6893 | 0.00 |
| 雷州 | 6611 | 0.00 |
| 遂溪 | 6165 | 0.00 |
| 徐闻 | 6035 | 0.00 |
| 赤坎 | 13863 | -0.01 |
| 霞山 | 10984 | -0.09 |
| 麻章 | 8831 | -0.78 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为湛江招商国际邮轮城。湛江招商国际邮轮城位于湛江开发区海滨大道北12号，由湛江招商港城投资有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为17500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（湛江招商国际邮轮城）楼盘价值评分为9.0分。
| 2023年10月第4周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 湛江招商国际邮轮城 | 开发区 | 商业 | 17500元/平方米 | 49 |
| 2 | 中海金地·未来城 | 霞山 | 商铺 | 12000元/平方米 | 37 |
| 3 | 瑞澋华庭 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 21 |
| 4 | 万洲悦华府 | 霞山 | 住宅 | 8000元/平方米 | 21 |
| 5 | 蓝湾江畔 | 赤坎 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 6 | 城市四季花园 | 开发区 | 住宅 | 待定 | 12 |
| 7 | 中澳时代广场 | 开发区 | 商铺 | 13800元/平方米 | 12 |
| 8 | 荣福银苑 | 霞山 | 住宅 | 10000元/平方米 | 12 |
| 9 | 金地中海锦城 | 霞山 | 住宅 | 9800元/平方米 | 12 |
| 10 | E区二期 | 开发区 | 商住楼 | 12000元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山3个，雷州2个，麻章2个，开发区2个，赤坎1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 万年城·雷州万达广场 | 雷州 | 首期预计2023年10月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 雷州市万年城商业地产有限公司 |
| 2 | 顺江新天玥 | 霞山 | 4号楼、5号楼预计2023年10月开盘 | 待定 | 三居/四居 | 湛江市天銮房地产开发有限公司 |
| 3 | 新城高地 | 麻章 | 7号楼2023年10月14日开盘 | 8700元/平方米 | 二居/三居 | 湛江市麻章区智新电器配件加工有限责任公司 |
| 4 | 万洲竣林 | 霞山 | 7号楼2023年10月14日开盘 | 11600元/平方米 | 二居/三居/四居/五居 | 湛江市华悦置业有限公司 |
| 5 | 福文华府 | 霞山 | 3号楼2023年10月14日开盘 | 9000元/平方米 | 二居/三居 | 湛江和悦房地产开发有限公司 |
| 6 | 盛和园 | 开发区 | 52号楼2023年10月开盘 | 15000元/平方米 | 二居/三居/五居 | 湛江市盛和投资管理有限公司 |
| 7 | 城市海悦花园 | 开发区 | 15号楼2023年10月开盘 | 13800元/平方米 | 二居/三居/四居/五居 | 湛江国发投资发展有限公司 |
| 8 | 樟树湾半岛首府 | 雷州 | 3期金樟华庭7-8幢2023年10月开盘 | 6800元/平方米 | 二居/三居/四居/五居 | 广东樟树湾经济开发有限公司 |
| 9 | 华润置地·桃源里 | 麻章 | 15号楼2023年10月开盘 | 8800元/平方米 | 一居/三居/四居 | 湛江市润投房地产有限公司 |
| 10 | 金沙湾力华花园 | 赤坎 | 5号楼2023年10月开盘 | 17000元/平方米 | 二居/三居/四居/五居 | 湛江市力华投资有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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