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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，1月第3周湛江新房价格10712元/平，环比上周下跌0.06%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是赤坎14064元/平，跌幅最大的区县是霞山10803元/平，环比上周下降0.42%。
一、湛江新房价格情况
1月第3周湛江新房价格10712元/平，环比上周下跌0.06%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是赤坎14064元/平、开发区13812元/平、霞山10803元/平，后三名是遂溪6098元/平、徐闻6157元/平、雷州6632元/平。其中，跌幅最大的区县是霞山10803元/平，环比上周下降0.42%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 赤坎 | 14064 | 0.00 |
| 开发区 | 13812 | 0.00 |
| 麻章 | 8743 | 0.00 |
| 坡头 | 8431 | 0.00 |
| 吴川 | 8002 | 0.00 |
| 廉江 | 6905 | 0.00 |
| 雷州 | 6632 | 0.00 |
| 徐闻 | 6157 | 0.00 |
| 遂溪 | 6098 | 0.00 |
| 霞山 | 10803 | -0.42 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为瑞澋华庭。瑞澋华庭位于湛江开发区盛邦路3号，由湛江市锦和房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为10800元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（瑞澋华庭）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年1月第3周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 瑞澋华庭 | 开发区 | 住宅 | 10800元/平方米 | 49 |
| 2 | 中海金地·未来城 | 霞山 | 商铺 | 12000元/平方米 | 39 |
| 3 | 湛江招商国际邮轮城 | 开发区 | 商业 | 17500元/平方米 | 29 |
| 4 | 福文华府 | 霞山 | 住宅 | 9000元/平方米 | 21 |
| 5 | 银地·海鸿广场 | 开发区 | 商业 | 13000元/平方米 | 21 |
| 6 | 君临华府 | 赤坎 | 住宅 | 15500元/平方米 | 21 |
| 7 | 滨海御景 | 赤坎 | 商铺 | 10500元/平方米 | 20 |
| 8 | 华邦·玥珑湾 | 赤坎 | 商铺 | 13000元/平方米 | 20 |
| 9 | 万洲竣林 | 霞山 | 住宅 | 10900元/平方米 | 19 |
| 10 | 和风丽映 | 霞山 | 商铺 | 待定 | 12 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山1个，开发区4个，赤坎4个，廉江1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 银地·海鸿广场 | 开发区 | 4号楼、5号楼2024年1月14日开盘 | 13000元/平方米 | 二居/三居 | 湛江巾帼巾发投资有限公司 |
| 2 | 爱华·涛华雅轩 | 赤坎 | 1-2号楼2024年1月14日开盘 | 待定 | 三居/五居 | 湛江市厦城贸易有限公司 |
| 3 | 城发·润璟湾 | 赤坎 | 4号楼2024年1月13日开盘 | 11000元/平方米 | 二居/三居 | 湛江城发润德房地产开发有限公司 |
| 4 | 公园一号 | 赤坎 | 16号楼2024年1月1日开盘 | 15000元/平方米 | 四居/五居 | 湛江鑫泰投资有限公司 |
| 5 | 康馨嘉园 | 开发区 | 7/8号楼预计2024年1月开盘 | 12800元/平方米 | 三居/四居 | 湛江开发区晋诚实业投资管理有限公司 |
| 6 | 达智·佳境花园 | 赤坎 | 1号楼2024年1月1日开盘 | 12800元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江市科汇投资置业有限公司 |
| 7 | 御景华宇 | 开发区 | 4号楼2024年1月1日开盘 | 15500元/平方米 | 三居/四居/五居以上 | 湛江市华宇生物装备有限公司 |
| 8 | 城市假日G区 | 开发区 | 4号楼2024年1月1日开盘 | 12500元/平方米 | 二居/三居 | 湛江市达智润祥实业有限公司 |
| 9 | 和风丽映 | 霞山 | 3栋预计2024年1月开盘 | 待定 | 一居/二居/四居 | 湛江合展宏盛置业有限公司 |
| 10 | 芸品水岸阁 | 廉江 | 1号楼、2号楼2024年元旦开盘 | 7800元/平方米 | 三居/四居 | 廉江市廉浩房地产有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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