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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，11月第4周湛江新房价格10044元/平，环比上周持平。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区13134元/平，跌幅最大的区县是赤坎12504元/平，环比上周下降0.01%。
一、湛江新房价格情况
11月第4周湛江新房价格10044元/平，环比上周持平。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区13134元/平、赤坎12504元/平、霞山10272元/平，后三名是雷州6042元/平、徐闻6104元/平、遂溪6331元/平。其中，跌幅最大的区县是赤坎12504元/平，环比上周下降0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 开发区 | 13134 | 0.00 |
| 霞山 | 10272 | 0.00 |
| 麻章 | 8406 | 0.00 |
| 坡头 | 8269 | 0.00 |
| 吴川 | 7779 | 0.00 |
| 廉江 | 6939 | 0.00 |
| 遂溪 | 6331 | 0.00 |
| 徐闻 | 6104 | 0.00 |
| 雷州 | 6042 | 0.00 |
| 赤坎 | 12504 | -0.01 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为龙湖山庄。龙湖山庄位于湛江廉江罗州大道新园路1号，由廉江市地海房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为7300元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（龙湖山庄）楼盘价值评分为9.0分。
| 2024年11月第4周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 龙湖山庄 | 廉江 | 商业 | 7300元/平方米 | 37 |
| 2 | 星海·颐德城 | 赤坎 | 商铺 | 12800元/平方米 | 37 |
| 3 | 瑞椹雅府 | 霞山 | 住宅 | 10800元/平方米 | 19 |
| 4 | 达智高地·书香云境花园 | 霞山 | 住宅 | 9800元/平方米 | 19 |
| 5 | 福濠华庭 | 廉江 | 住宅 | 7500元/平方米 | 12 |
| 6 | 碧海金岸花园 | 坡头 | 住宅 | 8288元/平方米 | 12 |
| 7 | 保利·海上大都汇 | 霞山 | 商住楼 | 10500元/平方米 | 12 |
| 8 | 新城高地 | 麻章 | 商铺 | 8700元/平方米 | 12 |
| 9 | 尚蓝花园 | 坡头 | 住宅 | 待定 | 11 |
| 10 | 政泰广场 | 麻章 | 住宅 | 7500元/平方米 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共4楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山2个，吴川1个，赤坎1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 吴川御景华府 | 吴川 | 8/9号楼2024年11月开盘 | 7600元/平方米 | 一居/二居/三居 | 吴川市恒和置业发展有限公司 |
| 2 | 城发·海港花园 | 霞山 | 2024年11月开盘 | 9500元/平方米 | 一居/二居/三居 | 湛江市城投实业发展有限责任公司 |
| 3 | 顺江新天玥 | 霞山 | 4、5号楼预计2024年11月16日开盘 | 待定 | 三居/四居 | 湛江市天銮房地产开发有限公司 |
| 4 | 达智高地·晓林天悦花园 | 赤坎 | 4号楼2024年11月2日开盘 | 12200元/平方米 | 二居/三居/四居 | 广东达智高地新喜置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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