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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周湛江新房价格10044元/平，环比上周下跌0.06%。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区13101元/平，涨幅最大的区县是雷州5934元/平，环比上周上涨0.17%。
一、湛江新房价格情况
12月第4周湛江新房价格10044元/平，环比上周下跌0.06%。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区13101元/平、赤坎12502元/平、霞山10300元/平，后三名是雷州5934元/平、徐闻6104元/平、遂溪6319元/平。其中，涨幅最大的区县是雷州5934元/平，环比上周上涨0.17%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 雷州 | 5934 | 0.17 |
| 开发区 | 13101 | 0.05 |
| 霞山 | 10300 | 0.05 |
| 赤坎 | 12502 | 0.01 |
| 麻章 | 8415 | 0.00 |
| 坡头 | 8269 | 0.00 |
| 吴川 | 7736 | 0.00 |
| 廉江 | 6889 | 0.00 |
| 遂溪 | 6319 | 0.00 |
| 徐闻 | 6104 | 0.00 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为海伦堡·玖悦云溪。海伦堡·玖悦云溪位于湛江霞山机场路56号，由湛江市颐润房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为7500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（海伦堡·玖悦云溪）楼盘价值评分为9.5分。
| 2024年12月第4周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 海伦堡·玖悦云溪 | 霞山 | 商铺 | 7500元/平方米 | 38 |
| 2 | 远洋城 | 霞山 | 住宅 | 7000元/平方米 | 21 |
| 3 | 雅居乐·锦绣雅郡 | 赤坎 | 住宅 | 7500元/平方米 | 20 |
| 4 | 瑞椹雅府 | 霞山 | 住宅 | 10800元/平方米 | 19 |
| 5 | 达智高地·臻岄幸福花园 | 霞山 | 商铺 | 11000元/平方米 | 19 |
| 6 | 御景珺庭 | 开发区 | 住宅 | 8000元/平方米 | 19 |
| 7 | 星海·颐德城 | 赤坎 | 商铺 | 12800元/平方米 | 19 |
| 8 | 红星·湛江爱琴海国际广场 | 霞山 | 商铺 | 9500元/平方米 | 19 |
| 9 | 城发·海港花园 | 霞山 | 住宅 | 9500元/平方米 | 19 |
| 10 | 星邦悦上台 | 霞山 | 住宅 | 待定 | 11 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山4个，雷州2个，开发区3个，麻章1个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 开元·西湖春天 | 雷州 | 11号楼2024年12月22日开盘 | 6500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江开元房地产开发有限公司 |
| 2 | 银地·海鸿广场 | 开发区 | 3号楼2024年12月26日开盘 | 12000元/平方米 | 二居/三居 | 湛江巾帼巾发投资有限公司 |
| 3 | 新尚城市花园 | 霞山 | 4号楼2024年12月28日开盘 | 9200元/平方米 | 二居/三居 | 广东万华贸易股份有限公司 |
| 4 | 顺江新天玥 | 霞山 | 6号楼2024年12月18日开盘 | 12500元/平方米 | 三居/四居 | 湛江市天銮房地产开发有限公司 |
| 5 | 民大蓝海印象 | 开发区 | 2024年12月15日开盘 | 11000元/平方米 | 三居 | 广东民大投资集团有限公司 |
| 6 | 明润·阳光花园 | 雷州 | 1/2号楼2024年12月15日开盘 | 6100元/平方米 | 一居/二居/三居 | 湛江市明润地产实业有限公司 |
| 7 | 城市假日G区 | 开发区 | 2号楼2024年12月7日开盘 | 12500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江市达智润祥实业有限公司 |
| 8 | 达智高地·悦珑花园 | 麻章 | 7号楼2024年12月7日开盘 | 8300元/平方米 | 二居/三居 | 湛江市永昂生物科技有限公司 |
| 9 | 达智高地·臻岄幸福花园 | 霞山 | 5号楼2024年12月7日开盘 | 11000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 广东达智高地新悦置业有限公司 |
| 10 | 合创盛澋轩 | 霞山 | 3号楼2024年12月7日开盘 | 8500元/平方米 | 三居/四居 | 湛江海新合创置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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