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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第3周湛江新房价格9950元/平，环比上周持平。从区县角度来看，本周湛江房价新房价格最高的区县是开发区13082元/平，涨幅最大的区县是赤坎12143元/平，环比上周上涨0.02%，跌幅最大的区县是开发区13082元/平，环比上周下降0.01%。
一、湛江新房价格情况
5月第3周湛江新房价格9950元/平，环比上周持平。
图1：湛江新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周湛江新房价格前三名是开发区13082元/平、赤坎12143元/平、霞山10140元/平，后三名是雷州5919元/平、徐闻6199元/平、遂溪6467元/平。其中，涨幅最大的区县是赤坎12143元/平，环比上周上涨0.02%，跌幅最大的区县是开发区13082元/平，环比上周下降0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 赤坎 | 12143 | 0.02 |
| 霞山 | 10140 | 0.00 |
| 坡头 | 8325 | 0.00 |
| 麻章 | 8316 | 0.00 |
| 吴川 | 7757 | 0.00 |
| 廉江 | 6714 | 0.00 |
| 遂溪 | 6467 | 0.00 |
| 徐闻 | 6199 | 0.00 |
| 雷州 | 5919 | 0.00 |
| 开发区 | 13082 | -0.01 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为云湖花园。云湖花园位于湛江赤坎南桥南路2号，由广东湛海仪表有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为10500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（云湖花园）楼盘价值评分为9.2分。
| 2025年5月第3周湛江热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 云湖花园 | 赤坎 | 住宅 | 10500元/平方米 | 59 |
| 2 | 荣福银苑 | 霞山 | 住宅 | 9800元/平方米 | 30 |
| 3 | 山湖海·奥园江山府 | 遂溪 | 住宅 | 6000元/平方米 | 28 |
| 4 | 城发润樾府 | 霞山 | 住宅 | 9500元/平方米 | 21 |
| 5 | 星邦悦上台 | 霞山 | 商铺 | 7500元/平方米 | 21 |
| 6 | 海伦堡·玖悦云溪 | 霞山 | 商铺 | 7500元/平方米 | 20 |
| 7 | 硕基一品 | 霞山 | 别墅 | 12500元/平方米 | 20 |
| 8 | 万和御澜湾 | 坡头 | 商业 | 8500元/平方米 | 19 |
| 9 | 金地中海时光里 | 霞山 | 商铺 | 9600元/平方米 | 19 |
| 10 | 瑞椹雅府 | 霞山 | 住宅 | 9000元/平方米 | 19 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期湛江共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中霞山1个，吴川2个，雷州2个，麻章1个，开发区1个，赤坎3个。
| 近期湛江新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 云湖花园 | 赤坎 | 6号楼2025年5月10日开盘 | 10500元/平方米 | 一居/二居/三居 | 广东湛海仪表有限公司 |
| 2 | 建实滨湖龙湾 | 赤坎 | 5号楼预计2025年5月开盘 | 8900元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江市建实房地产开发有限公司 |
| 3 | 华和南国华苑 | 吴川 | 二期11号楼2025年5月3日开盘 | 6900元/平方米 | 三居/四居 | 吴川市天润置业投资有限公司 |
| 4 | 华信·城市星汇 | 霞山 | 2号楼2025年5月1日开盘 | 9000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江广州湾华侨宾馆有限公司 |
| 5 | 君临世纪 | 赤坎 | 7号楼2025年5月1日开盘 | 16000元/平方米 | 二居/三居/四居/五居/五居以上 | 湛江百姓置业有限公司 |
| 6 | 樟树湾 | 雷州 | 4期-金樟银湾3幢2025年5月1日开盘 | 6400元/平方米 | 二居/三居/四居 | 广东樟树湾经济开发有限公司 |
| 7 | 开元·西湖春天 | 雷州 | 11号楼2025年5月1日加推 | 6500元/平方米 | 二居/三居/四居 | 湛江开元房地产开发有限公司 |
| 8 | 敏捷·金玥府 | 吴川 | 四期6号楼2025年5月1日开盘 | 7400元/平方米 | 三居 | 吴川市敏骏房地产开发有限公司 |
| 9 | 新城高地 | 麻章 | 16号楼2025年5月1日开盘 | 9000元/平方米 | 二居/三居 | 湛江市麻章区智新电器配件加工有限责任公司 |
| 10 | 民大蓝海印象 | 开发区 | 3号楼2025年5月1日加推 | 9500元/平方米 | 三居 | 广东民大投资集团有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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