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[摘要] 方圆·雅颂御府，建面约89-149㎡瞰湖头排，现正全城热销中。
金秋时节正值收获之季
8月12日 雷州再传中标喜讯！
总投资30亿的商业综合体正式官宣
雷州市迎来了首座万达广场
启秀新区新商业时代很快就要到来
这里置业的居民要笑翻了！
超20.3万m²
这个商业综合体什么来头？
2021年8月12日上午，位于雷州市清端大道中与清端大道东交叉处东南侧203108.1平方米（约304.66亩）商住地块，由雷州市万年城商业地产有限公司（万年置业集团控股公司）以5.46亿元成功竞得，成交楼面地价约921.77元/平方米，折合地价约179.21万元/亩，溢价率0.37%。
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据了解，万达集团与广州万年携手投资建设雷州商业商务形象地标，建成一座建筑面积不低于60000m²的大型购物中心，以及一座建筑面积不低于13000m²的高星级商务酒店，此外，项目将配建一所15班以上的幼儿园以及托老所、肉菜市场等生活配套；还有城市商业风情街、高端公寓、高端住宅等顶级业态于一体的城市综合体项目，总投资超过30亿元！
万达广场建成开业以后，全方位满足消费者衣、食、住、行等各方面的生活需求，为人们提供“一站式”消费便利。
流量时代，这座商业综合体
将会给启秀新区带来什么？
01聚变 造就雷州新地标
近年来，雷州市抓准国家历史文化名城、环北部湾经济圈及粤西城市群重要城市、湛江市域副中心城市等定位，开足马力大步发展。城市的发展与现代化进程，都需要指引者的存在，城市商业综合体最能体现城市综合实力。
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放眼全国，从上海国金中心到重庆的解放碑，到成都的春熙路，每座城市的大型综合体都聚集了最好的商业、最旺的人气和财气，使中心形成了聚变效应，城市也获得了向上攀升的力量。
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“一座万达广场，一个城市中心”，万达广场首进雷州，就选址启秀新区，也恰恰说明了对这一区域的长期看好，势必成为雷州商业新地标。毫不夸张地说，这座万达广场，未来将促进启秀新区区域升级发展、提升板块价值的独特魅力，是区域价值快速提升的“发动机”。
02升级 定位高品质生活
在过去雷州商圈，雷州主城区作为城市发展最早的区域，无论是人口规模、基础设施、交通建设相对比较成熟，但整体的商业体量和商业规模较小，缺乏大型的商业综合体作为支撑。
随着旧城区趋饱和，版图拓展正在慢慢向着四周辐射，启秀新区成为诸多优质资源的聚集地，引得多家房产大鳄争相布局。作为雷州发展“领头羊”，未来万达广场建成后将弥补这个不足。
区域航拍图
除了带动区域人气以及商业的繁荣外，周边的居民将享受到更加高端的商业配套和服务、并且吃喝玩乐购等生活娱乐休闲消费将变得更具多样性、更便捷，让居民感受到的是物质文化的全面提升。
03集聚 打造城市副中心
作为未来新地标，万达广场将填补雷州大型城市综合体的空白，带动启秀新快速发展，商业氛围、生活档次的不断提高，引领商业消费升级，为雷州创造一个名副其实的新中心，凝聚城市发展的向心力。
除此之外，借助万达强大的商业资源整合能力、运营能力、吸金能力，还会拉动拉动板块的人气，区域的就业，带动周边公寓、住宅、写字楼价格上涨，同时带动区域产业链条，形成产业优势，将引领县域文旅商业新时代。
启秀新区，作为一个崭新的经济热土，无论是在这里购房安家，还是在这里一展商业才华，都将给提供一片广袤的用武之地。
方圆·雅颂御府
走进高端生活圈
商贸新引擎的出现往往能对楼盘周边的配套、楼盘的升值空间起关键作用。作为全民关注的雷州商业综合体，未来受益最直接的还是距离近，户型优，价格低和物业好的楼盘。
项目区位图
方圆·雅颂御府置身启秀新区中轴脉搏，紧靠双向8车道的工业大道，拥揽雷州西湖水库公园自然资源，毗邻建设中的雷州高铁站，雷州一中新校区，雷州九中（规划）等优秀学府环绕，雷州体育馆、第二人民医院等大型市政配套齐全。优质资源荟萃引领无限价值潜力。
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最重要的是，项目与万达广场仅一路之隔，繁华生活触手可得！
项目航拍
擎动生活想象
居住在方圆·雅颂御府，紧靠万达广场，满足生活、娱乐、休闲、消费等多元化生活需求，让业主持续高效的生活链，将最大程度省去奔波往返的时间，将更多时间留给自己、陪伴家人，实现舒适便捷生活的新进阶。
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革新工作形态
当办公遇上商业，则是一场紧张工作与轻松舒适的激情碰撞。家住方圆·雅颂御府，让精英人士告别低效单一的工作模式，体验上一秒商务博弈，下一秒商场休闲的生活。悠闲、诗意、活力将融入工作的方方面面，为生活注入精彩。
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定义1+1>2的价值
根植于大型商业综合体资源的聚合，必然能创造出1+1>2的价值，方圆·雅颂御府迎来更大升值空间。未来万达广场的开业，方圆将优先享受建成后带来的价格上涨红利，而丰富的商业配套，不仅为业主生活提供便利外，更将迎来更大升值和更广阔的发展空间，不论是自住或投资价值都将日益彰显。
项目实景图
唾手可得的价值红利难道还不令人心动吗？方圆·雅颂御府，建面约89-149㎡瞰湖头排，现正全城热销中。未来的启秀新区会变成怎样，我们拭目以待！
户型赏析
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