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2025湛江幸福港湾花园户型配套 价值分析报告

整体概述

幸福港湾花园楼盘位于湛江坡头海东新区柏西路88号(奥体中心旁),由湛江担利置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为8300元/平方米(幸福港湾花园在售1号楼建面约97-150㎡四至五房单位,毛坯均价约8300元/㎡。),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,幸福港湾花园楼盘价值评分为9分。

项目价格

8.5

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,幸福港湾花园价格为8300.00元/平方米(幸福港湾花园在售1号楼建面约97-150㎡四至五房单位,毛坯均价约8300元/㎡。),较周边三公里在售普通住宅项目均价低3.3%,幸福港湾花园项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    8300元/㎡

  • 周边新房均价

    8581元/㎡

  • 周边二手房均价

    7024元/㎡

项目户型

8.9
  • 4室2厅2卫

    幸福港湾花园 平层户型·建面/97㎡

    在售 南北通透双阳台

  • 4室2厅2卫

    幸福港湾花园 平层户型·建面/119㎡

    在售 南北通透双阳台

交通配套

9.4

周边直线1km内有7个公交站周边公共交通较为便捷。

  • 公交站数量
    7
  • 地铁站数量
    0

教育配套

10

直线3km范围内有7个幼儿园;4个小学:麻西小学、湛江市实验小学、烟楼小学、湛江市坡头区林口小学;3个中学:湛江市第三十一中学、湛江市第三十二中学、湛江市二中海东中学初中部。

  • 幼儿园数量
    7
  • 小学数量
    4
  • 中学数量
    3

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

8.8

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有3个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有7个公园,距离最近的仅518m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    1
  • 公园
    7
  • 商业
    3

小区规划

8.7

  • 3.50

  • 2070

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    机动车停车位2682个(商业用地1219个,居住用地1463个[含幼儿园20个车位]),非机动车停车位1524个(商业用地771个,居住用地753个[含幼儿园12个车位])

  • 14

  • 2.38元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    湛江市悦兴物业服务有限公司

幸福港湾花园

坡头 | 坡头

8300.00元/平方米

9

多维度分析房源

  • 项目价格
    8.5
  • 项目户型
    8.9
  • 交通配套
    9.4
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    8.8
  • 小区规划
    8.7

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