2024湛江锦绣家园户型配套 价值分析报告
整体概述
锦绣家园楼盘位于湛江赤坎高田路26号（林科所对面），由湛江市上景房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为9000元/平方米（锦绣家园在售8号楼建面约56-106㎡二至五房单位，均价9000元/㎡；在售1-3号楼、5-7号楼、9-13号楼建面约56-108㎡二至五房单位，带装修均价9300元/㎡。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，锦绣家园楼盘价值评分为9.2分。
当前，锦绣家园价格为9000.00元/平方米（锦绣家园在售8号楼建面约56-106㎡二至五房单位，均价9000元/㎡；在售1-3号楼、5-7号楼、9-13号楼建面约56-108㎡二至五房单位，带装修均价9300元/㎡。），较周边三公里在售普通住宅项目均价低11.3%，锦绣家园项目价格具备一定优势。
楼盘价格
9000元/㎡
周边新房均价
10145元/㎡
1室2厅1卫锦绣家园 平层户型·建面/56㎡
在售 南北通透全明格局
1室2厅1卫锦绣家园 平层户型·建面/57㎡
在售 户型方正双阳台
2室2厅1卫锦绣家园 平层户型·建面/77㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅1卫锦绣家园 平层户型·建面/83㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅2卫锦绣家园 平层户型·建面/89㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅2卫锦绣家园 平层户型·建面/90㎡
在售 南北通透全明格局
2室2厅2卫锦绣家园 平层户型·建面/98㎡
在售 卧室朝南主卧带卫
2室2厅2卫锦绣家园 平层户型·建面/98㎡
在售 卧室朝南主卧带卫
2室2厅2卫锦绣家园 平层户型·建面/100㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅2卫锦绣家园 平层户型·建面/106㎡
在售 南北通透全明格局
3室2厅2卫锦绣家园 平层户型·建面/106㎡
在售 卧室朝南双阳台
查看全部户型
直线3km范围内有93个幼儿园;17个小学，如湛江市第十九小学(福建校区)、湛江市第四小学(东山校区)、湛江市第四小学、湛江市第八小学、湛江市第十九小学等;14个中学，如湛江市初级实验中学、湛江市寸金培才学校高中部、岭南师范学院附属中学、湛江第一中学、湛江市第七中学等。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有8个一级及以上医院。其中湛江市第一中医医院爱周分院距离楼盘2.4km，湛江市颐福医院距离楼盘1.2km，湛江市赤坎区中医医院距离楼盘2.3km，湛江正大耳鼻喉医院距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有5个商场，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有90个公园，距离最近的仅526m，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
3.00
- 总户数
1840
- 绿化率
35%
- 车位匹配
1422个机动车停车位
- 楼栋数
12
- 物业费
- 物业公司
湛江开发区华景物业服务有限公司
- 项目价格
9.5 - 项目户型
9.1 - 交通配套
7.6 - 教育配套
10 - 生活配套
9.7 - 小区规划
9
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：锦绣家园，楼盘地址为，想了解更多有关锦绣家园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注锦绣家园楼盘！
